“Phá dỡ công trình” và “tháo dỡ công trình” là hai cụm từ vẫn thường được dùng để thay thế cho nhau, tuy nhiên, liệu chúng có thực sự mang cùng một ý nghĩa, hay chúng ta vẫn đang nhầm lẫn giữa hai khái niệm này? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau để hiểu rõ hơn sự khác biệt cũng như cách sử dụng của từng cụm từ.
Phá dỡ và tháo dỡ công trình là gì?
Phá dỡ công trình
Phá dỡ công trình là quá trình phá huỷ hoặc san bằng một cách có chủ đích và có hệ thống các tòa nhà, công trình hay cơ sở hạ tầng. Hoạt động này thường được thực hiện nhằm tạo thêm không gian cho các dự án xây dựng mới, cải tạo hạ tầng hoặc loại bỏ những công trình đã xuống cấp, mất an toàn hoặc không còn phù hợp.
Tùy thuộc vào vị trí, quy mô và kết cấu của công trình, việc phá dỡ có thể áp dụng nhiều phương pháp và kỹ thuật khác nhau. Quá trình này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn, bởi thường liên quan đến việc sử dụng máy móc hạng nặng và thiết bị chuyên dụng. Với vai trò quan trọng trong phát triển đô thị, phá dỡ công trình góp phần thúc đẩy quá trình đổi mới, tái tạo và chuyển mình của các thành phố cũng như cộng đồng.
Tháo dỡ công trình
Tháo dỡ công trình là quá trình tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần công trình, việc tháo dỡ nhằm mục đích bảo tồn các vật liệu còn giá trị để tái sử dụng hoặc tái chế, tránh gây lãng phí và bảo vệ môi trường.
Tháo dỡ công trình là một hoạt động đã có từ rất lâu đời và được hồi sinh nhờ sự phát triển của lĩnh vực xây dựng bền vững. Ngoài việc mang lại cho vật liệu một vòng đời mới, việc tháo dỡ các công trình còn giúp giảm thiểu nhu cầu về tài nguyên nguyên sinh. Điều này dẫn đến việc giảm năng lượng và khí thải phát sinh từ quá trình tinh chế, sản xuất vật liệu mới. Đặc biệt là khi xem xét rằng, ước tính có đến 40% dòng vật liệu toàn cầu được dùng cho việc xây dựng, bảo trì và cải tạo các công trình.
Làm thế nào để phân biệt giữa phá dỡ và tháo dỡ công trình?
Chúng ta thường sử dụng “phá dỡ công trình” và “tháo dỡ công trình” thay thế cho nhau, bởi chung quy lại chúng đều có cùng mục đích là giải thể một công trình. Tuy nhiên, khi tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này thì phá dỡ và tháo dỡ về bản chất có nhiều sự khác nhau. Vậy chúng khác nhau như thế nào chúng ta hãy cùng đến với bảng so sánh dưới đây để hiểu rõ hơn.
| Phá dỡ công trình | Tháo dỡ công trình | |
| Mục đích | Phá huỷ, san bằng công trình cũ để xây dựng công trình mới | Tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần công trình, cố gắng giữ lại nhiều vật liệu có giá trị để tái chế hoặc tái sử dụng. |
| Quy trình thi công | – Khảo sát công trình: kiểm tra tất cả các yếu tố của công trình (vị trí, vật liệu xây dựng, thiết kế, kết cấu, hiện trạng, các vật liệu nguy hiểm độc hại,…)
– Loại bỏ vật liệu nguy hiểm như: amiăng, chất phóng xạ, vật liệu dễ gây cháy nổ. – Lên phương án phá dỡ: lập kế hoạch phá dỡ chi tiết cho công trình. – Tiến hành phá dỡ toàn bộ công trình và thực hiện các biện pháp an toàn đi kèm trong quá trình thi công. |
– Khảo sát mặt bằng và đánh dấu những khu vực chứa chất thải.
– Loại bỏ vật liệu nguy hiểm như: amiăng, chất phóng xạ, vật liệu dễ gây cháy nổ. – Tính toán thêm không gian chứa vật liệu còn giá trị sau khi tháo dỡ. – Tiến hành hành tháo dỡ những phần mềm của công trình bằng phương pháp thủ công với công cụ cầm tay, nhằm giảm thiểu hư hại do máy móc lớn gây ra. – Tháo dỡ phần cứng của công trình sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn, phần mái và nền công trình có thể sử dụng máy đào hoặc cần cẩu để thực hiện tháo dỡ giai đoạn đầu, sau đó thực hiện tháo dỡ từng bộ phận và phân loại bằng phương pháp thủ công. |
| Phương tiện thi công | – Chủ yếu sử dụng máy móc cơ giới: Máy đào, máy xúc, cần cẩu,… Tuy nhiên, tùy vào vị trí, loại công trình mà có thể kết hợp phương pháp thủ công để thực hiện phá dỡ.
– Một số nước được sử dụng bóng phá huỷ hoặc mìn để tiền hành phá dỡ công trình. |
– Chủ yếu bằng phương pháp thủ công, sử dụng các công cụ cầm tay như: búa tạ, máy khoan, máy cắt, xẻng, xà beng,… để tiến hành tháo dỡ từng bộ phận của công trình và phân loại vật liệu, vẫn kết hợp sử dụng máy móc cơ giới để thực hiện tháo dỡ giai đoạn đầu, các phần cứng của công trình hoặc có diện tích lớn. |
| Công trình thi công | – Các dự án cải tạo công trình; dự án cải tạo đô thị; xây dựng các công trình công cộng; công trình hư hại sau thảm họa thiên nhiên; các nhà máy, khu công nghiệp cũ không còn khả thi về mặt kinh tế,… | – Nhà ở, các cơ sở công nghiệp cần được cải tạo; cầu đường; sân vận động,.. |
| Yêu cầu về an toàn | – Phải lên kế hoạch chi tiết trước khi chính thức thi công: Khảo sát công trình phải được thiện bởi người có kinh nghiệm và kỹ năng chuyên môn cao; lên kế hoạch phòng cháy chữa cháy và sơ tán trong trường hợp khẩn cấp; có phương án sơ cứu, cấp cứu trong trường hợp xảy ra sự cố ngoài ý muốn, tránh các mối nguy hại đối với sức khoẻ; thực hiện cách ly nghiêm ngặt công trường thi công với các công trình, khu dân cư xung quanh; quản lý chặt chẽ chất thải và bụi từ công trường thi công.
– Đảm bảo trang bị đồ bảo hộ cá nhân phù hợp cho tất cả công nhân; đào tạo công nhân về các mối nguy hiểm và cách sử dụng thiết bị an toàn. |
– Phải lập kế hoạch tháo dỡ kỹ lưỡng: Khảo sát công trình phải được thực hiện bởi người có kinh nghiệm và chuyên môn cao; dự đoán tất cả các mối nguy hiểm có thể xảy ra trong quá trình thi công từ đó lên phương án giải quyết; lên quy trình quản lý và xử lý các chất thải, vật liệu công trình trước trong và sau thi công; có phương án sơ cứu, cấp cứu trong trường hợp xảy ra sự cố ngoài ý muốn; thực hiện cách ly khu vực thi công với các công trình, khu dân cư lân cận; kiểm soát bụi và tiếng ồn phát ra từ công trình.
– Đảm bảo trang bị đầy đủ các thiết bị, đồ bảo hộ các nhân phù hợp cho toàn bộ công nhân; đào tạo công nhân về các mối nguy hiểm và cách sử dụng các thiết bị an toàn. |
Một số thắc mắc liên quan đến phá dỡ và tháo dỡ công trình
Những công trình buộc phải phá dỡ
Theo khoản 1 Điều 118 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bổ sung năm 2020) quy định những công trình buộc phải phá dỡ bao gồm:
- Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới, công trình xây dựng tạm;
- Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận;
- Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật này: Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.
- Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng
- Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; xây dựng sai với thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;
- Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới.
Những công trình buộc phải tháo dỡ
– Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn.
– Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới.
– Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.
– Xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
– Xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt.
– Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.
– Tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm sau khi đã bị lập biên bản vi phạm hành chính (trước khi ban hành quyết định xử phạt) dù người có thẩm quyền đã yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm đối với các hành vi vi phạm hành chính được quy định tại khoản 4, khoản 6, khoản 7, khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
– Đã bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 4, khoản 6, khoản 7, khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP mà tái phạm nhưng không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Kinh nghiệm chọn đơn vị thi công phá dỡ, tháo dỡ công trình
Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt quyết định tiến độ, chất lượng và độ an toàn của toàn bộ dự án. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp đảm bảo công trình được xử lý đúng kỹ thuật, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và hạn chế rủi ro trong quá trình thi công. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp và đáng tin cậy:
- Cơ sở pháp lý rõ ràng, minh bạch, đơn vị thi công phải là đơn vị có tư cách pháp nhân, có dấu, mã số thuế, địa chỉ rõ ràng đồng thời cung cấp được đầy đủ những giấy tờ hợp pháp liên quan.
- Có bề dày kinh nghiệm và chuyên môn cao, am hiểu tường tận về các thủ tục pháp lý.
- Có đầy đủ máy móc, trang thiết bị cần thiết phục vụ cho công việc, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động và có quy trình thi công rõ ràng, đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ thi công.
- Tư vấn kỹ, giá cả minh bạch, kê khai chi tiết rõ ràng từng hạng mục và cam kết không phát sinh thêm phí trong quá trình thi công.
Thông qua bài viết LephongMoving đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về phá dỡ và tháo dỡ công trình là gì?, cách phân biệt chúng, cùng một số vấn đề liên quan. Nếu bạn đang có nhu cầu về thuê dịch vụ tháo dỡ công trình hoặc phá dỡ công trình, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 1800 0068 để nhận được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh chóng nhất.
