Việc tháo dỡ văn phòng hiện nay không còn xa lạ với nhiều doanh nghiệp mỗi khi cần hoàn trả mặt bằng hay nâng cấp nơi làm việc tốt hơn. Tuy nhiên không phải doanh nghiệp nào cũng nắm rõ giá cả của dịch vụ tháo dỡ văn phòng. Chính vì vậy mà khả năng bị các đơn vị thi công lợi dụng điều này để trục lợi. Nắm bắt được vấn đề trên, LephongMoving xin báo giá tháo dỡ văn phòng một cách cụ thể và chi tiết nhằm giúp quý khách hàng hạn chế tối đa tình trạng bị đôn giá, “tiền mất tật mang”.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến báo giá tháo dỡ văn phòng?
Diện tích văn phòng cần tháo dỡ
Nếu văn phòng có phạm vi cần tháo dỡ lớn, nhiều chi tiết cần xử lý bao gồm đồ đạc cần dọn dẹp, máy móc phải di dời, phòng ốc cần thi công thì giá cả sẽ cao hơn. Thường thì diện tích trên 80m2 sàn sẽ có mức phí khác so với văn phòng nhỏ hơn.
Số hạng mục cần tháo dỡ
Văn phòng của bạn có thể chỉ cần tháo dỡ một phần như các vách ngăn, vách kính hay trần thạch cao để sửa chữa hay thay mới. Có trường hợp sẽ cần tháo dỡ trọn gói toàn bộ công trình để hoàn trả mặt bằng. Tùy theo tổng số hạng mục cần tháo dỡ, mức độ phức tạp của chúng để nhân viên tính toán ra khối lượng công việc thực tế, số nhân công và máy móc cần sắp xếp. Từ đó họ sẽ hoạch định phương án và đưa ra giá cả chính xác nhất.
Kết cấu của văn phòng
Có những văn phòng đơn giản là một mặt bằng rộng, không có phòng ốc, chỉ đặt bàn làm việc của nhân viên cạnh nhau và ngăn giữa các bàn. Nhưng có văn phòng sẽ chia phòng ốc bằng các vách ngăn, vách kính hoặc thậm chí là xây gạch, xi măng. Có cơ sở sẽ là nhà nguyên căn cấp 4 tường gạch, mái tôn, nhưng có nơi dùng nhà nhiều tầng lầu làm văn phòng làm việc. Tùy theo kết cấu của mỗi văn phòng mà độ phức tạp của mỗi hạng mục sẽ khác nhau. Từ đó sẽ ảnh hưởng đến báo giá tháo dỡ văn phòng.
Địa thế văn phòng
Tùy theo vị trí của văn phòng thuận lợi cho đội ngũ thi công tháo dỡ hay không mà giá cả sẽ có sự khác biệt. Chẳng hạn văn phòng nằm biệt lập, thông thoáng, đường vào dễ dàng, bằng phẳng, hay văn phòng nằm trong một tòa nhà, sử dụng thang máy để di dời máy móc, trang thiết bị, phế liệu,… Hoặc có thể văn phòng nằm trong hẻm nhỏ, ở trên tầng lầu di chuyển bằng thang bộ, đường sá đi vào gồ ghề, không bằng phẳng. Và để báo giá cả chính xác sẽ cần được khảo sát thực tế.
Thời gian cần hoàn thành
Tùy theo khoảng thời gian bạn yêu cầu đội thi công phải hoàn thành công việc mà giá cả có thể sẽ khác biệt. Ví dụ: Bạn cần làm gấp, đòi hỏi đông người hỗ trợ và tăng ca mới kịp tiến độ.
Đơn vị thi công
Với mỗi công ty sẽ có báo giá tháo dỡ văn phòng khác biệt đôi chút tùy vào chất lượng dịch vụ, sự chuyên nghiệp, thương hiệu uy tín và chính sách bảo hiểm hàng hóa của họ. Giá cả không phải cứ thấp nhất là nên lựa chọn mà bạn sẽ cần cân đối giữa các lợi ích khác khi hợp tác với đối tác thi công này.
Báo giá tháo dỡ văn phòng LephongMoving mới nhất
Để giúp quý khách hàng, doanh nghiệp nắm bắt rõ hơn về chi phí hoàn trả mặt bằng. Sau đây LephongMoving xin báo giá tháo dỡ văn phòng, hoàn trả mặt bằng mới nhất được áp dụng tại công ty chúng tôi. Bảng giá tháo dỡ văn phòng này bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, tương ứng với đa dạng quy mô và kết cấu văn phòng, bạn có thể tham chiếu dựa theo hiện trạng thực tế nơi làm việc của công ty bạn:
| STT | Hạng mục | Đơn vị | Chi phí tháo dỡ |
| 1 | Phá vỡ trần thạch cao | m2 | 60.000 |
| 2 | Phá vỡ vách ngăn thạch cao | m2 | 55.000 |
| 3 | Phá vỡ tường gạch 110 | m2 | 110.000 |
| 4 | Phá vỡ tường gạch 220 | m2 | 180.000 |
| 5 | Dóc vữa tường xi măng | m2 | 45.000 |
| 6 | Phá sàn bê-tông cốt thép 110 | m2 | 185.000 |
| 7 | Phá sàn bê-tông cốt thép 220 | m2 | 390.000 |
| 8 | Thi công đục nền gạch xi măng | m3 | 800.000 |
| 9 | Thi công tháo dỡ cầu thang | m2 | 310.000 |
| 10 | Phá dầm, cột bê-tông cốt thép | m2 | 250.000 |
| 11 | Phá móng bê-tông dạng khối | m3 | 1.600.000 |
| 12 | Thi công tháo dỡ các thiết bị vệ sinh | phòng | 650.000 |
| 13 | Tháo cửa gỗ, cửa nhôm, cửa kính | bộ | 250.000 |
| 14 | Tháo cửa, vách kính cường lực | m2 | 100.000 |
| 15 | Vận chuyển chất thải 5m3 | xe | 850.000 |
| 16 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | Liên hệ |
| 17 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | Liên hệ |
| 18 | Đào đất | m2 | Liên hệ |
| 19 | Nâng nền | m2 | Liên hệ |
| 20 | Nhà tường 220 chịu lực | m2 | Liên hệ |
| 21 | Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT) | m2 | Liên hệ |
| 22 | Cắt sàn bê tông | m2 | Liên hệ |
Bảng giá tháo dỡ văn phòng LephongMoving mới nhất
| Loại văn phòng | Đơn giá (Vnđ/m2) |
| Văn phòng nhà cấp 4 | Liên hệ |
| Văn phòng là nhà nguyên căn nhiều tầng | Liên hệ |
| Văn phòng nằm trong tòa nhà lớn | Liên hệ |
| Văn phòng kiến cố, bê tông cốt thép | Liên hệ |
Báo giá tháo dỡ văn phòng có kết cấu khác nhau
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo cho công trình với tổng diện tích từ 80m2 sàn trở lên và có vị trí cách nơi đậu xe không vượt quá 100m, nếu vượt mức thì sẽ tính thêm phí.
Ngoài ra, công ty chúng tôi còn nhận thi công những hạng mục khác tùy theo khả năng và yêu cầu của khách hàng. Để biết chính xác mức chi phí, mời bạn kết nối trực tiếp với LephongMoving để được hỗ trợ, tư vấn và báo giá chi tiết hơn nhé!
Các hạng mục tháo dỡ văn phòng thường được thực hiện
Đa phần các văn phòng sẽ được thiết kế, cải tạo lại so với ban đầu để phù hợp hơn với tình hình kinh doanh và số lượng nhân sự của công ty. Do đó khi cần hoàn trả lại mặt bằng sau khi thuê mướn, hoặc muốn tháo dỡ, sửa chữa lại văn phòng, bạn sẽ cần phải thực hiện một số hạng mục như sau:
Tháo dỡ phần hoàn thiện của văn phòng
Bao gồm các phần được lắp đặt sau khi đã xây dựng xong các hạng mục kiên cố:
- Các nội thất, thiết bị văn phòng: Bàn ghế, tủ kệ, máy tính, máy in, máy photocopy,…
- Các vật dụng trang trí: Tranh ảnh, rèm cửa, đèn, bình hoa,…
- Các vách ngăn nhẹ: Vách thạch cao, vách ngăn kính,…
Tháo dỡ hệ thống kỹ thuật
Bao gồm việc tháo dỡ các hệ thống điện nước, điều hòa, phòng cháy chữa cháy, internet: nguồn điện, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, dây điện; nguồn nước, ống và vòi nước; máy lạnh, đường ống dẫn gas,…
Tháo dỡ các hạng mục chính
Bao gồm các phần thi công: Tháo dỡ trần thạch cao, khung xương trần; tháo dỡ sàn gỗ, sàn nhựa, thảm trải sàn; tháo dỡ, khoan đục tường,… Và nếu có thêm yêu cầu hoàn trả mặt bằng về nguyên trạng trước khi cho thuê sẽ cần thi công lại trần thạch cao, vách tường, vách ngăn, sơn bả lại tường, lát gạch hay gỗ sàn; hoặc cả đi lại hệ thống mạng, điện trần, điện sàn,…
Vận chuyển và xử lý chất thải
Sau khi thi công tháo dỡ văn phòng, các loại chất thải cần được phân loại, vận chuyển ra khỏi mặt bằng để xử lý đúng quy định: Gỗ, sắt thép, nhựa, giấy,…
Ưu điểm dịch vụ tháo dỡ văn phòng LephongMoving
Thương hiệu dịch vụ 10 năm tuổi nghề
LephongMoving là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong thi công tháo dỡ văn phòng và hoàn trả mặt bằng. Sở hữu đội ngũ nhân viên tay nghề cao, được đào tạo bài bản về chuyên môn và thi công hiệu quả, an toàn dịch vụ tháo dỡ văn phòng, vận chuyển hàng hóa, chuyển văn phòng,…
Dịch vụ hoàn trả mặt bằng văn phòng chuyên nghiệp
Với chất lượng dịch vụ hoàn trả mặt bằng văn phòng cao, LephongMoving luôn cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt, uy tín, an toàn và hiệu quả nhất. Dựa theo thiết kế, tính chất của từng công trình mà chúng tôi sẽ đưa ra phương án phù hợp.
Chi phí rẻ, chính sách đền bù minh bạch, rõ ràng
So với các đơn vị thi công khác, LephongMoving cam kết với khách hàng cung cấp dịch vụ với chi phí cạnh tranh nhất. Đảm bảo không phát sinh phí ẩn ngoài hợp đồng, không yêu cầu đặt cọc. Công ty chúng tôi cam kết đền bù 100% giá trị thiệt hại với mọi lỗi kỹ thuật, sự cố hư hỏng do nhân viên gây ra.
Trang thiết bị tháo dỡ văn phòng hiện đại
Bên cạnh đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, LephongMoving còn sở hữu hệ thống trang thiết bị máy móc, thiết bị chuyên dụng và phong phú. Đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu thi công mặt bằng, tháo dỡ văn phòng,… của khách hàng.
Thi công nhanh chóng
Liên hệ với dịch vụ của LephongMoving, quý khách hàng sẽ được đội ngũ nhân viên của chúng tôi hỗ trợ từ A-Z. Đảm bảo thi công an toàn, hiệu quả, đúng tiến độ và hoàn thành trong thời gian sớm nhất.
Quy trình tháo dỡ văn phòng khoa học, đúng quy cách
Tháo dỡ văn phòng không phải là việc cứ cần sức khỏe và có máy móc là làm được. Bởi lẽ nó còn liên quan đến sự an toàn thi công nên cần thực hiện đúng trình tự. Vì thế sau khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, đội ngũ nhân viên của dịch vụ tháo dỡ văn phòng sẽ thực hiện các bước theo quy trình sau đây:
Khảo sát hiện trạng mặt bằng văn phòng cần tháo dỡ, báo giá và ký hợp đồng
Đây là bước quan trọng nhằm đánh giá hiện trạng và ghi nhận tình hình thực tế của văn phòng. Từ đó tính toán được khối lượng công việc, lên danh sách các hạng mục cần tháo dỡ, xem xét độ phức tạp,… Và dựa vào đây để phân bổ nhân công cũng như máy móc, thiết bị hỗ trợ chuyên dụng.
Sau khi khảo sát xong, phía LephongMoving sẽ đưa ra phương án tháo dỡ văn phòng phù hợp nhất và trình bày với khách hàng. Nếu đồng thuận, nhân viên sẽ tính toán giá cả và báo cho khách hàng. Và sẽ ký hợp đồng tháo dỡ văn phòng nếu không còn gì thắc mắc.
Chuẩn bị sẵn sàng trước khi tháo dỡ văn phòng
Trước khi bắt đầu tháo dỡ, văn phòng sẽ cần được dọn dẹp gọn gàng, nhất là các khu vực thi công chính. Nếu chuyển văn phòng đi nơi khác thì đồ đạc, nội thất cần được phân loại, đóng gói và di dời trước khi tiến hành tháo dỡ. Bạn có thể thống nhất để LephongMoving hỗ trợ thực hiện luôn bước di dời văn phòng này.
Sau đó, đội ngũ thi công sẽ chuyển các máy móc, trang thiết bị, công cụ hỗ trợ tập kết tại mặt bằng. Thiết lập đường điện, nước phục vụ cho việc tháo dỡ và thực hiện các biện pháp an toàn lao động như: Cắm biển báo, giăng lưới, bạt cách ly khu vực tháo dỡ,…
Tiến hành các bước tháo dỡ văn phòng
Đội ngũ nhân viên có mặt đúng thời gian quy định và được sắp xếp bố trí vào vị trí đã thỏa thuận trước. Triển khai các bước tháo dỡ văn phòng đúng kỹ thuật và đảm bảo an toàn cho người và tài sản, dựa vào các hạng mục có nói đến ở phần trên.
Nghiệm thu, bàn giao văn phòng và thanh toán hóa đơn
Sau khi hoàn tất công trình, LephongMoving sẽ bàn giao cho đại diện của văn phòng. Nếu quá trình nghiệm thu không gặp vấn đề gì, phía doanh nghiệp sẽ thanh toán hóa đơn đúng theo quy định.
Nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng khu vực Sài Gòn. Công ty LephongMoving cung cấp dịch vụ tháo dỡ văn phòng với mức giá cạnh tranh nhất trên toàn bộ các khu vực của TPHCM: Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Gò Vấp, Bình Tân, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú, thành phố Thủ Đức, Tân Bình, huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ. Bên cạnh đó, còn thực hiện thi công cho nhiều tỉnh thành khác khắp cả nước.
LephongMoving chính là đơn vị hỗ trợ thi công tháo dỡ văn phòng uy tín và chuyên nghiệp trên thị trường hiện nay. Vậy nên nếu bạn muốn biết rõ hơn về báo giá tháo dỡ văn phòng của chúng tôi cho trường hợp của mình, hãy liên hệ LephongMoving ở tổng đài miễn cước 1800 0068 nhé!
