Bạn đang cần tháo dỡ nhà xưởng chuyển đi nơi khác hoặc hoàn trả mặt bằng lại cho chủ sở hữu nhưng không biết chi phí cho việc này hiện nay như thế nào? Và không biết đơn vị thực hiện tháo dỡ kho xưởng nào chuyên nghiệp uy tín có giá cả phải chăng? Mời bạn cùng tìm hiểu về đơn giá tháo dỡ nhà xưởng, báo giá tháo dỡ kho xưởng cập nhật năm 2025 dưới đây để giải tỏa các thắc mắc này nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá tháo dỡ nhà xưởng
Đơn giá tháo dỡ nhà xưởng phụ thuộc những yếu tố nào? Mỗi kho xưởng, nhà máy sẽ có kết cấu, kích thước và tính chất ngành nghề sản xuất khác nhau. Chính vì vậy mà diện tích mặt bằng, kết cấu nhà xưởng cũng khác nhau. Do đó, đơn giá tháo dỡ nhà xưởng sẽ không cố định mà lệ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể như sau:
Quy mô và cấu trúc nhà xưởng
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến việc báo giá tháo dỡ nhà xưởng chính là ở quy mô và cấu trúc của chúng. Chẳng hạn như nếu nhà xưởng càng lớn, diện tích rộng thì lượng công việc và vật liệu cần tháo dỡ sẽ càng nhiều hơn. Điều này dẫn đến làm tăng chi phí. Bên cạnh đó, tùy theo nhà xưởng xây dựng bằng các loại vật liệu gì: Bê tông, sắt thép, gỗ,…; hoặc kết cấu có phức tạp hay không, bao nhiêu tầng lầu cũng ảnh hưởng đến độ khó thực hiện và thời gian thi công nhiều hay ít.
Ngoài ra nếu cần hoàn trả lại nguyên trạng cấu trúc kho xưởng như trước khi cho thuê nhưng nhà máy bị xuống cấp, hư hỏng nhiều chỗ, cần thi công sửa chữa, thay thế nhiều hạng mục thì cũng làm ảnh hưởng đến đơn giá tháo dỡ nhà xưởng.
Địa thế, địa hình của nhà xưởng
Nếu nhà xưởng nằm ở xa khu dân cư, đất trống nhiều có điểm lợi là tiền thuê đất để tập kết phương tiện, máy móc, phế liệu sau khi tháo dỡ sẽ rẻ hơn. Bên cạnh đó thì không phải tốn nhiều khoản cho các giải pháp bảo hộ cho khu vực dân cư xung quanh. Tuy nhiên, bù lại sẽ tốn thêm chi phí để vận chuyển máy móc, vật tư và nhiên liệu cho xe tải.
Còn nếu nhà máy nằm trong khu đô thị đông đúc, tuy rằng chi phí xe tải vận chuyển không cao nhưng các khoản tiền cho việc thuê đất tập kết hay bảo đảm an toàn cho khu vực lân cận sẽ cao.
Ngoài ra, nếu đường sá đi lại khó khăn, đường nhỏ hẹp, gập ghềnh khiến thời gian di chuyển lâu, chi phí cho nhiên liệu và bảo trì, bảo dưỡng xe tăng cũng đẩy giá tháo dỡ nhà xưởng lên.
Biện pháp tháo dỡ nhà xưởng
Thường có 3 biện pháp tháo dỡ công trình nhà xưởng: Thủ công, máy móc và kết hợp cả hai cách. Tùy theo việc áp dụng cách nào mà chi phí thuê nhân công, máy móc hay kỹ thuật sẽ cao hơn.
Lượng rác thải cần phân loại và xử lý
Nếu rác và phế liệu do quá trình tháo dỡ nhà xưởng thải ra nhiều về số lượng và chủng loại thì chi phí cho việc phân loại và xử lý càng cao. Ngoài ra nếu có các chất thải nguy hại cần xử lý đặc biệt thì cũng kéo theo báo giá tháo dỡ nhà xưởng tăng.
Thời gian hoàn thành
Khách hàng muốn hoàn thành công việc trong thời gian ngắn thì sẽ phải trả thêm phí tăng ca.
Đơn vị thi công
Mỗi đơn vị thi công sẽ có các đơn giá tháo dỡ nhà xưởng khác nhau tùy theo mức độ kinh nghiệm, chuyên nghiệp và uy tín của mình. Những dịch vụ chất lượng, năng lực phục vụ tốt hơn thì giá cả vừa cạnh tranh mà hiệu quả tháo dỡ cũng sẽ tốt hơn, kịp tiến độ và không phát sinh thêm nhiều khoản ngoài hợp đồng hay lo lắng bị chặt chém giá cả.
Báo giá tháo dỡ nhà xưởng của LephongMoving
Đơn giá tháo dỡ nhà xưởng của LephongMoving sẽ tùy thuộc theo các yếu tố đã nói ở phần trên của bài viết. Do đó với thông tin báo giá tháo dỡ nhà xưởng dưới đây, là bảng giá tham khảo với một số hạng mục phổ biến cùng chi phí dự kiến. Thông tin có thể sẽ thay đổi tùy theo thời điểm và tính chất cụ thể của mỗi công trình cần tháo dỡ.
| STT | Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá (Vnđ) | Lưu ý |
| 1 | Phá dỡ trần thạch cao | m2 | 60.000 | Đơn giá áp dụng cho các công trình có diện tích mặt sàn từ 80m2 trở lên và xe vận chuyển có thể đỗ tại vị trí cách tối đa 100m. Nếu khoảng cách đỗ xe xa hơn sẽ áp dụng đơn giá khác. Liên hệ LephongMoving để được hỗ trợ chi tiết. |
| 2 | Phá dỡ vách ngăn thạch cao | m2 | 55.000 | |
| 3 | Phá dỡ tường gạch (110) | m2 | 105.000 | |
| 4 | Phá dỡ tường gạch (220) | m2 | 175.000 | |
| 5 | Dóc vữa hệ thống tường xi măng | m2 | 45.000 | |
| 6 | Phá dỡ sàn bê tông cốt thép (110) | m2 | 185.000 | |
| 7 | Phá dỡ sàn bê tông cốt thép (220) | m2 | 390.000 | |
| 8 | Thi công đục nền gạch xi măng | m3 | 800.000 | |
| 9 | Thi công phá dỡ cầu thang | m2 | 310.000 | |
| 10 | Thi công phá dầm, cột bê tông cốt thép | md | 250.000 | |
| 11 | Thi công phá móng bê tông (dạng khối) | m3 | 1.550.000 | |
| 12 | Thi công tháo dỡ các thiết bị vệ sinh | phòng | 650.000 | |
| 13 | Thi công tháo cửa gỗ, cửa nhôm, cửa kính | bộ | 250.000 | |
| 14 | Tháo cửa, vách kính cường lực | m2 | 100.000 | |
| 15 | Vận chuyển chất thải 5m3 | xe | 850.000 | |
| 16 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | Liên hệ | |
| 17 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | Liên hệ | |
| 18 | Đào đất | m2 | Liên hệ | |
| 19 | Nâng nền | m2 | Liên hệ | |
| 20 | Nhà tường 220 chịu lực | m2 | Liên hệ | |
| 21 | Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT) | m2 | Liên hệ | |
| 22 | Cắt sàn bê tông | m2 | Liên hệ | |
| 23 | Phá cầu thang | m2 | Liên hệ |
Bảng giá tháo dỡ nhà xưởng tại LephongMoving
| Loại công trình | Đơn giá (Vnđ/m2) |
| Nhà xưởng mái tôn | Liên hệ |
| Nhà xưởng mái ngói | Liên hệ |
| Nhà xưởng mái bằng | Liên hệ |
| Nhà xưởng bê tông cốt thép | Liên hệ |
Bảng giá tính theo mét vuông mỗi loại công trình
Ngoài đơn giá tháo dỡ nhà xưởng khi thực hiện hoàn trả mặt bằng, nếu bạn chọn cả dịch vụ chuyển kho xưởng trọn gói thì có lẽ bạn sẽ quan tâm thêm chi phí thuê xe tải và công bốc xếp hai đầu. Chúng tôi xin chia sẻ đến bạn bảng giá chi tiết việc vận chuyển máy móc, trang thiết bị, vật tư, nguyên vật liệu của nhà xưởng đến địa điểm mới như dưới đây. Trong đó, dựa trên khối lượng, kích cỡ hàng hóa định di dời, bạn có thể đối chiếu với loại xe tải tương ứng, khoảng cách vận chuyển, phí lưu đêm, thời gian chờ và công bốc xếp để tính toán ra chi phí dự kiến.
Ưu điểm của dịch vụ tháo dỡ nhà xưởng LephongMoving
LephongMoving đã có 10 năm kinh nghiệm trong ngành vận chuyển, thi công hoàn trả mặt bằng, tháo dỡ nhà xưởng,… Chúng tôi có một tệp hàng ngàn khách hàng thân thiết và tin tưởng hợp tác nhiều lần với dịch vụ của chúng tôi. Công ty sở hữu đội ngũ nhân viên nhiệt tình, cẩn thận, có tay nghề chuyên môn kỹ thuật, thông thạo thi công tháo dỡ kho xưởng, di dời đồ đạc, máy móc, trang thiết bị,… LephongMoving còn có đầy đủ cơ sở vật chất, hệ thống xe tải đồ sộ đủ tải trọng, các loại phương tiện chuyên dụng, máy móc hỗ trợ để tháo dỡ, nâng hạ, cẩu các vật tư, thiết bị trọng lượng lớn, cồng kềnh,…
Về chi phí, so với các đơn vị thi công tháo dỡ nhà xưởng khác, LephongMoving là một trong những thương hiệu có giá cả cạnh tranh, minh bạch. Đồng thời cam kết không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng, không yêu cầu đặt cọc. Công ty còn cam kết đền bù 100% giá trị tài sản nếu xảy ra sai sót ngoài ý muốn thuộc lỗi của nhân viên.
LephongMoving có thời gian hoạt động 24/7 kể cả ngày nghỉ, cuối tuần, lễ tết. Mạng lưới phục vụ có mặt ở khắp mọi quận huyện của TPHCM và nhiều tỉnh thành trong cả nước. Điều này giúp đáp ứng yêu cầu tháo dỡ kho xưởng của khách hàng nhanh chóng, đúng tiến độ.
Ngoài ra, sau khi quá trình thi công tháo dỡ nhà xưởng hoàn tất, nhân viên sẽ dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ. Nhanh chóng có thể hoàn trả lại mặt bằng để khách hàng sử dụng cho các mục đích khác.
Bạn có thể tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan đến dịch vụ tháo dỡ nhà xưởng của LephongMoving dưới đây!
Các loại máy móc dùng để tháo dỡ nhà xưởng
Để thực hiện tháo dỡ nhà xưởng hiệu quả, nhanh chóng, bên cạnh nhân lực thì còn cần có sự hỗ trợ của các máy móc, thiết bị chuyên dụng: Hàm cắt bê tông thủy lực, đầu búa thủy lực, hàm bóp thủy lực, móc cẩu, cục hút nam châm, kéo cắt phế liệu, kẹp phá dỡ và phân loại phế thải, ngàm phá dỡ nhà, nén phế liệu,…
Các hình thức tháo dỡ nhà xưởng của LephongMoving
Hiện nay có 3 hình thức tháo dỡ nhà xưởng. Mỗi loại sẽ có các ưu nhược điểm riêng và đơn giá tháo dỡ nhà xưởng cũng sẽ khác nhau tùy theo phương pháp nào được lựa chọn.
- Tháo dỡ nhà xưởng theo cách thủ công: Nghĩa là chủ yếu dựa trên sức người kết hợp với một số loại máy móc, thiết bị nhỏ gọn để phá dỡ các hạng mục. Cách này thường sẽ phù hợp với những công trình quy mô nhỏ, nằm sâu trong hẻm nhỏ, xe cơ giới khó đi vào.
- Tháo dỡ nhà xưởng bằng cách sử dụng máy móc chuyên dụng: Dùng các phương tiện cơ giới chuyên dụng để phá dỡ nhà xưởng một cách nhanh chóng và an toàn. Cách này sẽ tốn chi phí thuê máy móc và người vận hành nhưng hiệu quả.
- Tháo dỡ nhà xưởng bằng cách kết hợp thủ công và máy móc: Con người sẽ thao tác những công việc nhỏ lẻ, ở nơi mà máy móc khó đi vào hoặc xử lý được. Còn những công việc nặng nhọc hơn sẽ do máy móc đảm nhận.
Quy trình thực hiện dịch vụ tháo dỡ nhà xưởng LephongMoving
Để sử dụng dịch vụ tháo dỡ nhà xưởng của LephongMoving, mời quý khách theo dõi và thực hiện theo quy trình tháo dỡ nhà xưởng, nhà kho như sau:
Bước 1: Gọi điện đến LephongMoving tại tổng đài miễn cước 1800 0068. Nhân viên sẽ tiếp nhận yêu cầu tháo dỡ nhà xưởng của bạn và làm rõ một số thông tin.
Bước 2: Nếu quy mô nhà xưởng lớn, nhân viên sẽ đến tận nơi để khảo sát trực tiếp một cách kỹ lưỡng. Tiến hành đo đạc, tính toán khối lượng công việc, tình trạng các hạng mục cần thực hiện,… Từ đó đề xuất một số phương án phù hợp và tiết kiệm nhất cho khách hàng.
Bước 3: Tính toán chi phí và báo giá tháo dỡ nhà xưởng đối với phương án khách hàng lựa chọn. Khi khách hàng đồng ý sẽ tiến hành ký kết hợp đồng tháo dỡ nhà xưởng.
Bước 4: Tập kết máy móc, thiết bị, nhân công, vật tư, công cụ. Tiến hành tháo dỡ nhà xưởng theo đúng trình tự một cách an toàn.
Bước 5: Nghiệm thu, thẩm định lại công trình và bàn giao lại cho chủ sở hữu/bên thuê dịch vụ. Nếu không có gì sai sót, bên thuê sẽ thực hiện thanh toán hóa đơn và thanh lý hợp đồng.
Bước 6: Chăm sóc khách hàng sau dịch vụ.
Trên đây là các thông tin về quá trình phá dỡ cũng như đơn giá tháo dỡ nhà xưởng của LephongMoving. Nếu bạn có nhu cầu tháo dỡ nhà xưởng hoặc hoàn trả mặt bằng, hãy liên hệ và cung cấp thông tin, chúng tôi sẽ có mặt khảo sát và báo cho bạn giá cả chính xác cũng như tư vấn phương án tối ưu nhất.
Bài viết liên quan:
